대전 관저동 상가다가구주택 매매! 마치광장 도보 4분! 2020년 준공한 신축급 수익형 건물

 

 

 

 

대전 관저동 상가다가구주택 매매! 마치광장 도보 4분! 2020년 준공한 신축급 수익형 건물 

대전에서 수익형 부동산을 찾고 계신다면 가장 먼저 확인해야 하는 것은 입지와 안정적인 임대수요입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 대전 서구 관저동 마치광장 생활권에 위치한 상가다가구주택 매매입니다.
관저동에서도 생활 편의성이 뛰어난 위치에 자리하고 있으며, 2020년 준공, 엘리베이터 설치, 상가와 주거를 함께 운영할 수 있는 구조까지 갖춘 건물입니다.

특히 실거주와 임대수익을 동시에 원하는 건물 투자자라면 충분히 관심 있게 살펴볼 만한 매물입니다.

 

 

관저동 상가다가구주택 기본정보

소재지 : 대전 서구 관저동
매매가 : 12억 7천만원
월 임대수입 : 389만원
건축물 종류 : 단독주택(상가다가구주택)
용도지역 : 제2종 일반주거지역
준공 : 2020년 3월
규모 : 지상 4층
토지면적 : 231.2㎡ (약 69.9평)
연면적 : 345㎡ (약 104.4평)
세대구성
상가 1실
투룸 4세대
주인세대 1세대
주차 : 4대
엘리베이터 : 설치

 

관저동 마치광장 생활권의 가장 큰 장점

이번 건물의 가장 큰 경쟁력은 바로 입지입니다.
관저동은 대전 서구에서도 주거 선호도가 높은 지역이며, 이번 매물은 마치광장 초입까지 도보 약 4분 거리에 위치해 있습니다.
마치광장은 관저동을 대표하는 중심상권으로 다양한 생활시설이 집중되어 있어 임차인들의 만족도가 높은 지역입니다.

도보권에서 이용 가능한 시설만 보더라도

프랜차이즈 카페
다양한 음식점
병원
약국
은행
편의점
학원
생활서비스 업종

등이 모두 가까워 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
직장인이나 신혼부부가 선호하는 이유도 바로 이러한 생활 인프라 때문입니다.

 

 

교통 접근성도 뛰어난 위치

관저동은 차량 이동이 편리한 지역으로도 잘 알려져 있습니다.
이번 건물은 대전남부순환고속도로 접근성이 우수하여

유성구
서구
계룡
논산
세종

방향으로 이동하기 편리합니다.
대중교통 노선도 잘 갖춰져 있어 자차와 대중교통 모두 이용하기 좋은 입지입니다.

 

꾸준한 임대수요를 기대할 수 있는 이유

건물 투자를 할 때 가장 중요한 것은 공실 위험을 줄이는 것입니다.
관저동은 이미 생활권이 완성된 주거지역으로
직장인, 신혼부부, 소가족 중심의 임대수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

이번 건물 역시 투룸 중심 구으로 되어 있어 실거주 수요와 임대수요를 동시에 확보하기 좋은 구조입니다.
장기간 안정적인 임대 운영을 고려하는 투자자들에게 적합한 이유입니다.
건물 구성도 경쟁력이 있습니다

이번 상가다가구주택은

1층 상가 1실
투룸 4세대
넓은 주인세대

로 구성되어 있습니다.

직접 거주하면서 월세를 받을 수도 있고,
주인세대까지 임대하여 수익을 극대화하는 방식으로 운영하는 것도 가능합니다.
상가와 주거시설이 함께 구성되어 있어 수익 구조가 다양하다는 점도 장점입니다.
신축급 건물이라 관리 부담이 적습니다
2020년 준공된 건물답게 외관과 공용시설의 상태가 매우 우수합니다.

사진에서도 확인할 수 있듯이

세련된 외관 디자인
깔끔한 필로티 주차장
고급스러운 공동현관
넓은 계단실
엘리베이터 설치

등 관리 상태가 뛰어나 첫인상부터 좋은 건물입니다.
건물을 오래 운영할수록 유지관리 비용도 중요한데, 신축급 건물인 만큼 당분간 큰 보수 부담이 적다는 점도 장점입니다.

 

 

투자 관점에서 살펴보는 장점

이번 매물은 실거주뿐 아니라 투자용으로도 경쟁력이 있습니다.

투자 포인트

✔ 실투자금 약 4억 8,500만원
✔ 월 임대수입 약 389만원
✔ 상가와 주거가 함께 있는 복합 수익 구조
✔ 2020년 준공 신축급 건물
✔ 엘리베이터 설치
✔ 주차 4대 가능
✔ 관리하기 좋은 규모
✔ 관저동 핵심 생활권
✔ 마치광장 도보 4분

안정적인 현금흐름과 장기적인 자산가치를 함께 고려하는 투자자라면 충분히 검토해볼 만한 조건입니다.

 

이런 분들에게 추천드립니다

대전 수익형 건물을 찾고 계신 분
관저동 건물 매매를 고려 중인 투자자
상가와 주거를 함께 운영하고 싶은 분
직접 거주하면서 월세수익을 얻고 싶은 분
신축급 다가구주택을 찾는 분
공실 위험이 적은 지역에 투자하고 싶은 분
마무리

대전 관저동은 생활 인프라와 교통 접근성, 안정적인 임대수요를 모두 갖춘 대표적인 주거지역입니다.
이번 관저동 상가다가구주택 매매는 마치광장 도보 4분, 2020년 준공, 엘리베이터 설치, 주인세대 포함, 투룸 중심 구성이라는 장점을 모두 갖춘 매물입니다.
실거주와 안정적인 임대수익을 함께 계획하고 계신다면 직접 현장을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

 

📞 문의 / 상담
센스공인중개사사무소

☎ 010-9500-0708
☎ 042-222-8249

인스타그램 : @dj_sense8249
카카오톡 ID : sen8249

📌 실매물 · 실사진만 등록하는 안심 중개사무소
📌 대전 상가임대 · 다가구주택 · 다중주택 전문 중개

⬇️ 더 자세한 영상과 정보는 유튜브 ⬇️
✔ 유튜브 검색 : 센스부동산TV