대전 선화동 통상가 임대 추천! 주차 넉넉한 1.2층 통상가. 중앙로역 초역세권 위치

 

 

 

대전 선화동 통상가 임대 추천! 주차 넉넉한 1.2층 통상가. 중앙로역 초역세권 위치

상가를 임대할 때 가장 중요하게 보는 조건은 무엇일까요?
입지, 주차, 공간 활용도, 권리금, 즉시 입주 여부까지 모두 만족하는 상가는 생각보다 많지 않습니다.

 

오늘 소개해드릴 곳은 대전 중구 선화동에 위치한 1층·2층 통상가 임대 매물입니다.
기존에는 사무실로 운영되었던 공간으로, 현재는 공실이라 계약 후 즉시 입점이 가능하며, 권리금 없이 시작할 수 있는 상가입니다.
특히 건물 뒤편에는 여유로운 전용 주차공간이 마련되어 있어 직원은 물론 방문 고객까지 편하게 이용할 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

상가를 찾고 계셨다면 끝까지 읽어

보시길 추천드립니다.

 

선화동 상가 임대, 왜 관심을 가져야 할까요?

대전 중구 선화동은 원도심 중심 생활권에 속하는 지역으로 다양한 업종이 안정적으로 운영되는 곳입니다.
은행동과 중앙로 생활권이 가까워 유동인구가 꾸준하며, 업무시설과 관공서, 금융기관 등이 밀집해 있어 평일에도 직장인 수요가 많은 지역입니다.
또한 차량 접근성이 우수해 외부 방문 고객이 많은 업종도 운영하기 좋은 입지입니다.
특히 최근에는 단순히 유동인구보다 주차가 가능한 상가를 찾는 임차인이 많아지고 있는데, 이 매물은 이러한 조건을 충족하는 보기 드문 상가입니다.

 

 

대전 선화동 통상가 기본정보

소재지 : 대전 중구 선화동
임대조건 : 보증금 3,000만원 / 월세 300만원
건축물 종류 : 제2종 근린생활시설
준공 : 2017년 4월
임대층 : 1층 + 2층 통상가
면적 : 약 27평
방향 : 북동향
권리금 없음
엘리베이터 설치
건물 뒤 전용 주차공간 확보
수도·전기·가스 별도
관리비 : 건물 관리규약에 따름
현재 공실
즉시 입점 가능

 

✅ 소유주의 요청에 따라 상세주소는 비공개로 안내드립니다.

매물의 정확한 위치 및 상세 정보는 상담 또는 문의시 안내해드리겠습니다.

 

이 상가만의 경쟁력은?

1. 1층과 2층을 모두 사용하는 통상가
한 층만 사용하는 일반 상가와 달리 1층과 2층을 함께 사용할 수 있습니다.
1층은 고객 상담 및 응대 공간으로,
2층은 사무실이나 직원 업무공간으로 활용하기 좋습니다.
업무와 고객 공간을 분리할 수 있어 다양한 업종에서 선호하는 구조입니다.

2. 주차 걱정을 줄여주는 넉넉한 전용 주차장
상가 계약에서 빠질 수 없는 조건이 바로 주차입니다.
이곳은 건물 뒤편으로 차량 진입이 가능하며 여유로운 주차공간이 마련되어 있습니다.
직원 차량은 물론 방문 고객 차량도 편하게 이용할 수 있어 경쟁력이 높습니다.
주차 스트레스가 적다는 것은 장기적인 운영에도 큰 장점이 됩니다.

3. 기존 사무실로 사용했던 공간
사진을 보면 사무실 구조를 그대로 확인할 수 있습니다.
별도의 대규모 공사 없이도 바로 사용할 수 있는 공간이며,
유리 파티션과 업무공간 분리 구조도 활용도가 높습니다.

4. 시스템 천장형 에어컨 설치
별도의 냉난방 설비를 새로 설치해야 하는 부담이 없습니다.
천장형 시스템 에어컨이 설치되어 있어 초기 인테리어 비용을 줄일 수 있습니다.

5. 권리금 없는 상가
권리금이 없는 매물이라 창업이나 이전 시 초기 비용 부담이 적습니다.
요즘처럼 창업 비용을 줄이고 싶은 시기에 더욱 매력적인 조건입니다.

6. 즉시 입점 가능
현재 공실 상태라 계약이 완료되면 바로 입주할 수 있습니다.
빠르게 이전을 계획하는 업체에도 적합합니다.

 

내부 공간은 어떨까요?

실내를 보면 높은 층고와 블랙 노출천장으로 세련된 분위기를 연출하고 있습니다.
전면 유리창을 통해 자연채광도 충분히 들어오며 공간이 실제보다 더욱 넓게 느껴집니다.
화이트톤 벽면과 블랙 천장의 조화는 사무실뿐 아니라 쇼룸이나 상담공간으로도 잘 어울립니다.
또한 유리 파티션 공간이 있어 회의실, 대표실, 상담실 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.
화장실도 깔끔하게 구성되어 있으며, 직원 휴게공간으로 사용할 수 있는 별도 공간도 마련되어 있습니다.

 

추천 업종

이 상가는 업종 활용도가 높은 편입니다.
특히 아래 업종에 잘 어울립니다.

부동산 사무실
건축사무소
세무사 사무실
노무사 사무실
법률사무소
보험회사
디자인 회사
IT기업
마케팅 회사
인테리어 업체
병원
의원
피부관리샵
학원
쇼룸
프랜차이즈 본사
교육센터

 

이런 대표님께 추천드립니다.

✔ 고객 방문이 많은 업종
✔ 직원 수가 있는 사무실
✔ 주차가 중요한 사업장
✔ 권리금 없는 상가를 찾는 분
✔ 빠른 입주가 필요한 업체
✔ 깔끔한 건물외관을 중요하게 생각하는 사업자
✔ 1층과 2층을 함께 사용하는 공간이 필요한 분

 

 

 

선화동에서 주차가 넉넉하고 1층과 2층을 함께 사용할 수 있는 통상가는 흔하지 않습니다.
게다가 권리금 없이 바로 입주할 수 있고, 기존 사무실 구조를 활용할 수 있어 창업이나 이전을 준비하는 대표님께 충분히 추천드릴 만한 매물입니다.
직접 방문해 보시면 사진보다 공간감이 훨씬 넓게 느껴지는 상가입니다.
관심 있으신 분들은 편하게 문의해 주세요.

📞 문의 / 상담
센스공인중개사사무소

☎ 010-9500-0708
☎ 042-222-8249

인스타그램 : @dj_sense8249
카카오톡 ID : sen8249

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