대전 갈마동 갈리단길에 위치한 미용실 자리 24평 코너각지 1층 상가 임대

대전 갈마동 갈리단길에 위치한 미용실 자리 24평 코너각지 1층 상가 임대

 

안녕하세요!
대전 센스공인중개사사무소입니다. 😊

오늘 소개해드릴 매물은 대전 서구 갈마동 갈리단길에 위치한 1층 상가 임대입니다.
현재 미용실로 운영 중인 상가로, 깔끔한 인테리어가 그대로 유지되어 있어 동종 업종은 물론 다양한 업종으로도 활용 가능한 매물입니다.
무엇보다 갈리단길 상권, 둔산소방서 인근, 코너각지, 2021년 준공 신축급 건물, 약 24평, 주차 6대 가능이라는 장점을 모두 갖춘 상가입니다.
창업이나 매장 이전을 계획하고 계신 분이라면 꼭 한 번 눈여겨보시길 추천드립니다.

 

 

※ 갈마동 갈리단길 상가의 지리적 장점!!

이번 매물은 갈마동 갈리단길 중심 상권에 위치해 있습니다.
갈리단길은 최근 감성 카페와 맛집, 술집, 미용실, 네일샵, 공방 등이 꾸준히 입점하면서 젊은 층의 방문이 많은 지역으로 자리 잡고 있습니다.
특히 둔산소방서 바로 인근에 위치해 있어 위치 설명이 쉽고, 방문 고객들도 쉽게 찾아올 수 있는 장점이 있습니다.
또한 갈리단길은 단순한 상권이 아니라 주변에 대규모 주거지역이 함께 형성되어 있어 고정 고객 확보에도 매우 유리합니다.

주변에는

✔ 갈마동 주거밀집지역
✔ 둔산생활권
✔ 둔산소방서
✔ 다양한 음식점과 카페
✔ 병원과 약국
✔ 편의점 및 생활편의시설

등이 밀집되어 있어 평일과 주말 모두 꾸준한 유동인구가 형성됩니다.
또한 차량 접근성도 우수합니다.
계룡로와 둔산동 생활권을 빠르게 연결할 수 있는 위치이며, 차량 이동이 편리하고 고객 주차도 가능한 점이 큰 장점입니다.

 

 

※ 코너각지 1층 상가의 장점

상가를 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 노출 효과입니다.
이번 매물은 코너각지에 위치하고 있어

✔ 양방향에서 매장이 잘 보이며
✔ 간판 노출 효과가 뛰어나고
✔ 자연스럽게 시선이 집중되는 위치입니다.

특히 미용실, 네일샵, 피부관리샵, 디저트카페처럼 외관이 중요한 업종이라면 더욱 경쟁력이 높은 자리입니다.

 

 

※ 매물 기본정보

■ 소재지 : 대전 서구 갈마동 974
■ 임대조건 : 보증금 1,000만원 / 월세 80만원
■ 건축물종류 : 다가구주택 / 제2종 근린생활시설
■ 사용층수 : 1층
■ 전용면적 : 80.32㎡ (약 24.29평)
■ 준공 : 2021년 12월
■ 방향 : 북향(주출입구 기준)
■ 주차 : 6대 가능
■ 권리금 : 협의
■ 관리비 : 건물 관리규약에 따름

 

 

※ 내부 특징

(⬇⬇ 실사진 참고해주세요 ⬇⬇)
현재 미용실로 운영 중인 만큼 내부 컨디션이 매우 우수합니다.

✔ 깔끔한 화이트톤 인테리어
✔ 넓은 시술 공간
✔ 세련된 조명
✔ 큰 전면창으로 뛰어난 개방감
✔ 관리가 잘 된 내부 상태
✔ 큰 추가 공사 없이 바로 운영 가능

2021년 준공 건물답게 전체적인 시설 상태도 매우 우수합니다.

 

 

 

 

※ 추천 업종

현재 미용실로 운영 중인 만큼 동일 업종은 가장 추천드립니다.
그 외에도

미용실
네일샵
피부관리샵
왁싱샵
속눈썹샵
메이크업샵

등 다양한 업종이 잘 어울리는 자리입니다.
갈리단길 특성상 감성 인테리어 업종이나 예약 중심 업종의 선호도가 높은 지역입니다.

 

※ 많이 문의하시는 질문

Q. 권리금은 있나요?
현재 권리금은 협의사항입니다.
시설과 집기 등을 포함한 자세한 내용은 문의주시면 안내드리겠습니다.

Q. 바로 영업 가능한가요?
현재 미용실로 운영 중인 자리로, 협의 후 입주 가능합니다.

Q. 주차는 가능한가요?
건물 내 주차공간이 마련되어 있어 고객 방문 시 편리하게 이용할 수 있습니다.

Q. 초보 창업도 괜찮을까요?
네.
기존 인테리어 활용이 가능하고 갈리단길 상권 특성상 신규 창업자분들도 관심을 많이 가지는 지역입니다.

 

 

※ 이런 분들께 추천드립니다.

✔ 갈리단길에서 창업을 준비 중인 분
✔ 미용실 이전을 계획 중인 원장님
✔ 신축급 1층 상가를 찾는 분
✔ 주차 가능한 상가를 찾는 분
✔ 코너 상가를 선호하는 분
✔ 유동인구와 배후수요를 모두 확보하고 싶은 분

 

갈마동 갈리단길은 꾸준히 인기가 높은 상권 중 하나입니다.
이번 매물은 갈리단길 중심 입지, 둔산소방서 인근, 코너각지, 1층, 신축급 건물, 약 24평, 주차 6대 가능이라는 희소성 높은 조건을 갖춘 상가입니다.
특히 현재 미용실로 운영 중인 만큼 동종 업종은 물론 다양한 업종으로도 활용도가 높은 매물입니다.
관심 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의 주세요.
친절하게 상담 도와드리겠습니다. 😊

📞 문의 / 상담

센스공인중개사사무소
☎ 010-9500-0708
☎ 042-222-8249

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