2025년 인구감소지역 관광단지 개발 기준 완화!

 

2025년 관광단지 개발 기준 완화!

이젠 지방도 작게 시작할 수 있어요

“지방이 점점 사라지고 있다.”
뉴스나 정책 자료를 보다 보면 종종 마주치게 되는 말이죠.
시골 마을에 사람이 줄고, 학교는 폐교되고, 일자리도 사라지는 현실.
막연하게 알고는 있었지만, 우리 동네가 그 대상이 될 수도 있다고 생각하면 마음이 무거워집니다.

그런데 올해, 이런 흐름을 바꿔보려는 시도가 하나 시작됐어요.
바로 관광단지 개발 기준이 완화되면서, 소규모 지역도 관광지로 키울 수 있는 기회가 열린 거예요.

오늘은 2025년부터 달라진 이 정책이 어떤 내용을 담고 있고,
어떻게 우리 동네나 사업 아이디어에 적용해볼 수 있을지 이야기를 나눠보려고 해요.

 

 

✅ 관광단지 개발 기준, 어떻게 바뀌었을까요?

예전엔 관광단지를 개발하려면 50만㎡(약 15만 평) 이상의 땅이 필요했어요.
게다가 지정을 받으려면 시도지사의 승인이 있어야 했기 때문에
정말 큰 자본과 행정력 없이는 엄두도 못 냈죠.

그런데 올해부터는 이 기준이 크게 완화됐습니다.

✔ 개발 가능 면적이 5만㎡ 이상으로 줄었고,
✔ 승인은 시장·군수·구청장이 할 수 있게 바뀌었어요.
✔ 여기에 개발부담금 면제, 세금 감면, 관광기금 융자 같은 혜택도 그대로 받을 수 있고요.

이제는 중소 규모 땅만 있어도,
지역 특색을 살린 관광지를 조성할 수 있게 된 거예요.

여러분 동네엔 어떤 매력이 숨어 있나요?
캠핑장, 체험마을, 로컬푸드 카페… 작지만 진짜 ‘여행지’가 될 수 있지 않을까요?

 

✅ 왜 이런 변화가 필요한 걸까요?

사람이 떠난 시골 마을에는 비어 있는 공간도 많고,
버려진 건물이나 잘 안 쓰는 논밭도 있잖아요.

그런데 그 안엔 여전히 좋은 공기, 깨끗한 자연,
할머니 손맛 나는 음식과 오래된 이야기가 살아 있어요.
그 자체가 도시 사람들에겐 ‘경험하고 싶은 콘텐츠’가 되거든요.

이제는 대형 리조트가 아니라,
작고 따뜻한 마을 기반 관광지가 주목받는 시대.
이번 제도 변화는 바로 그 흐름에 발맞춘 거예요.

 

✅ 실제로 벌써 시작된 지역들도 있어요

벌써 몇몇 지역에서는 이 제도를 활용해 새로운 시도를 하고 있어요.

전북 진안군은 로컬 약초를 활용한 글램핑 체험장을 준비 중이고,
충북 영동군은 와인을 테마로 한 소규모 숙소와 체험 공간을 조성하고 있어요.
경북 영양군은 반딧불이 생태마을을 캠핑장과 연결하려는 시도를 하고 있답니다.

한적한 시골이지만, 자신들만의 스토리와 자원을
관광 콘텐츠로 만들어내고 있는 거예요.

여러분 고향엔 어떤 이야기가 있나요?
오래된 초등학교, 동네 어르신이 운영하는 찻집, 계곡 옆에 나 있는 오솔길…
이런 것들이 이제는 ‘관광자원’이 될 수 있어요.

 

✅ 관광 활성화를 위한 다양한 정책도 함께 진행 중!

이번 완화 정책은 단독으로만 진행되는 게 아니라
연계되는 여러 프로그램들과 함께 시너지를 내고 있어요.

 

✅ 디지털 관광주민증

관광객이 지역에 일정 기간 머무르며
현지 주민처럼 다양한 혜택을 누릴 수 있는 제도예요.
현재 44개 지역에서 운영 중이라고 하니, 점점 확산될 분위기입니다.

 

✅ 관광벤처 지원 프로그램 ‘BETTER里’

인구가 줄고 있는 지역에 창의적인 관광 콘텐츠를 만들고자 하는
스타트업, 청년 창업자를 지원하는 프로그램이에요.
실제로 여기서 선정된 아이템들은 사업화까지 연결되고 있어요.

 

✅ 철도 + 관광 연계 모델

KTX나 일반열차를 활용한 관광 패키지도 활발해지고 있어요.
‘기차 타고 떠나는 체험 마을’ 같은 상품들이 속속 나오고 있답니다.

 

✅ 경제적 효과도 기대돼요

이런 시도가 지역에 실제로 어떤 영향을 줄까요?

🔸 소상공인 창업 기회 확대
🔸 현지 주민 참여형 일자리 창출
🔸 지역 브랜드와 농특산물 판매 증가
🔸 생활인구 확대, 장기 체류 유도

예를 들어, 외지인이 와서 머무는 체험형 숙소를 운영하거나,
체험 관광과 연계된 로컬 푸드 판매장을 만든다면
그 수익은 지역에 직접적으로 돌아오게 되겠죠.

 

✅ 지금이 진짜 기회예요

이전에는 대규모 자본과 복잡한 행정 절차가 필요했다면,
이제는 지역 안에서 작고 유연하게 시작할 수 있는 구조가 마련됐어요.

🔸 폐교를 리모델링한 마을 도서관+게스트하우스
🔸  사과밭을 활용한 요리 체험+캠핑
🔸  한옥 마을에서의 글쓰기 클래스

이런 것들이 이제는 현실이 될 수 있습니다.
물론 처음부터 큰 돈을 벌 수 있는 건 아니겠지만,
지속 가능한 ‘지역 기반 콘텐츠’로서 충분한 가능성을 가진 셈이죠.

2025년 인구감소지역 관광단지 개발 기준 완화는
단순한 규제 완화를 넘어, 지역을 되살리는 장치라고 생각해요.
도시 중심에서 벗어나,
지역이 가진 고유한 매력과 자원이 빛날 수 있는 길이 열렸거든요.

이제는 누구나, 작게라도 시작할 수 있습니다.
그 시작이 우리 마을일 수도 있고,
당신이 알고 있는 오래된 장소일 수도 있죠.

혹시 여러분 지역에도 활용할 수 있는 공간이 있으신가요?
댓글로 이야기 나눠주세요. 함께 아이디어도 나누고요 😊