[속보] 2025년 6월 5일 부동산 시장 요약: 서울 급등 vs 지방 침체, 금리·공급 변화 총정리!

 

[속보] 2025년 6월 5일 부동산 시장 요약: 서울 급등 vs 지방 침체, 금리·공급 변화 총정리!

2025년 6월 5일 부동산 뉴스 요약: 서울 아파트 상승, 강남 재건축 규제, 공급 절벽, 금리 인하 기대 등 핵심 이슈 총정리

 

안녕하세요! 😊
2025년 6월 5일 기준, "오늘의 부동산 뉴스"를 한눈에 정리해드립니다.
서울 집값 상승, 지방 부동산 침체, 공급 부족, 금리 변화까지… 요즘 부동산 시장이 궁금하셨다면 꼭 끝까지 읽어보세요.
✔️ 주요 키워드: 2025 부동산 시장, 서울 아파트값, 강남 재건축, 공급절벽, 금리 인하, 지방 부동산, 실수요자, 부동산 전망

 

✅ 한눈에 보는 2025년 6월 5일 부동산 시장 요약

✔ 서울 아파트값 18주 연속 상승 (특히 강남 3구 중심)

✔ 지방은 하락세 지속 – 양극화가 더 뚜렷해짐

✔ 올해 분양 예정 물량, 11년 만에 최저

✔ 금리 인하 기대감에 매수세 조금씩 회복

✔ 강남 재건축 단지, 토지거래허가구역으로 다시 묶임

👉 2025년 부동산 트렌드를 한 줄로 요약하면?
“서울은 들썩, 지방은 조용, 공급은 부족, 금리 기대는 높아지는 중”입니다.

 

 

 

🏙️ 서울 아파트값 18주 연속 상승…강남3구 '급등'

서울 아파트값이 무려 18주 연속 오르고 있다는 사실, 알고 계셨나요?
특히 송파(+0.50%), 서초(+0.42%), 강남(+0.40%)으로 대표되는 강남 3구가 상승세를 이끌고 있어요.
이유는 재건축 기대감, 금리 인하 예상, 그리고 강남권 선호 심리가 다시 살아나고 있기 때문이죠.
👉 강남 재건축 이슈가 궁금하신 분은 댓글로 질문 주세요!

 

📉 지방은 하락세 지속…양극화 심화

서울은 오르는데 지방은 왜 떨어질까요?
지방 아파트는 -0.04%, 광역시는 -0.05% 하락하며 여전히 하방 흐름을 보이고 있어요.
매수 문의가 끊기고 거래량도 줄어들다 보니 가격도 움츠러드는 상황입니다.
✔ 실거주든 투자든, 지역별 전략을 확실히 구분해야 할 때입니다.

 

🏗️ 공급 절벽 현실화…분양 예정 물량 11년 만에 최저

2025년 전국 분양 예정 물량은 14만6천여 가구.
2014년 이후 최저치라는 점, 아셨나요?
건설사들이 리스크를 줄이기 위해 분양을 늦추고 있어, 공급절벽 우려가 현실화되는 중입니다.
✔ 공급 감소는 중장기적으로 집값을 자극할 수 있다는 점, 기억해두세요!

 

💰 금리 인하 기대감, 매수 심리 회복 조짐

한국은행이 하반기 금리 인하를 시사하면서,
주택 매수심리가 조금씩 살아나고 있어요.
전세대출·주담대 이자 부담 완화 기대감이 실수요자들을 움직이게 만들고 있죠.
👉 여러분은 금리 변화가 체감되시나요? 아래에 직접 의견 남겨주세요.

 

🏘️ 강남 재건축 단지, 토지거래허가구역 재지정

서울시가 잠실, 압구정 등 강남 재건축 단지를 다시 토지거래허가구역으로 지정했습니다.
목적은 투기 억제와 실수요자 보호이지만, 시장에서는 기대심리를 꺾기엔 부족하다는 평가도 있어요.
✔ 이 조치가 시장에 어떤 영향을 줄까요? 댓글로 의견 공유해 주세요!

 

 

 

 

📊 전문가 종합 전망: 상저하고 흐름 이어질까?

대부분의 부동산 전문가들은 2025년을 "상저하고" 흐름으로 봅니다.
상반기보다 하반기에 상승 여지가 크다고 보고 있어요.
정치적 불확실성 완화, 금리 인하, 공급 부족 등 다양한 요인이 복합적으로 작용 중입니다.

✔ 지금이 진입 타이밍일지, 하반기까지 기다릴지 고민 중이라면, 함께 의견 나눠봐요.

 

📌 오늘의 핵심 정리:

서울은 강남 중심으로 강세 유지 중
지방은 하락세 지속 중 – 양극화 더 심해짐
금리·공급·규제 모두 시장에 변수로 작용 중

💬 여러분 생각은 어떠신가요?
지금 내 집 마련을 고민 중이신가요?
재건축 단지나 분양 단지에 관심 있으신가요?

👉 댓글로 여러분의 상황이나 궁금증을 공유해주세요.
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