대전 서구 갈마동 18평 1층 상가 임대! 음식점, 배달업종 창업하기

 

 

 

대전 서구 갈마동 18평 1층 상가 임대! 음식점, 배달업종 창업 추천

창업을 준비하면서 가장 부담되는 부분은 무엇일까요?
대부분의 예비 창업자들은 권리금, 인테리어 비용, 주방 설비 비용을 가장 큰 부담으로 꼽습니다.
오늘 소개하는 대전 서구 갈마동 상가 임대는 이러한 부담을 줄일 수 있는 매물입니다.

기존에 음식점으로 운영되었던 공간이라 주방 집기와 에어컨이 남아 있으며, 시설에 대한 권리금은 협의를 통해 조정이 가능합니다. 처음부터 모든 설비를 새로 준비하지 않아도 되는 만큼 소자본 창업을 준비하는 분들에게도 관심을 가져볼 만한 조건입니다.

 

갈마동 상가가 꾸준히 인기 있는 이유

갈마동은 대전 서구에서도 주거지역과 상권이 안정적으로 형성된 지역입니다.
이번 상가는 갈마동 중심 생활권에 위치해 있으며 주변에는 빌라, 아파트, 다세대주택이 밀집해 있어 꾸준한 생활 수요를 기대할 수 있습니다.
또한 지도를 보면 갈마공원이 가까워 산책이나 운동을 위해 이동하는 주민들의 유동도 꾸준하며, 월평동과 둔산동 생활권으로 이동하기도 편리한 위치입니다.
정부청사 방면과 갈마역 생활권 모두 접근이 가능하기 때문에 지역 주민뿐 아니라 직장인 고객까지 확보하기 좋은 입지라고 볼 수 있습니다.
특히 배달업과 홀 영업을 함께 운영하는 업종이라면 입지적인 장점을 충분히 활용할 수 있습니다.

 

 

매물 정보

✅ 소재지 : 대전 서구 갈마동 725번지
✅  보증금 : 1,000만원
✅  월세 : 75만원
✅  면적 : 59㎡ (약 18평)
✅  위치 : 1층
✅  준공 : 1993년 9월
✅  주차 : 5대 가능
✅  권리금 : 유선 협의
✅  관리비 : 건물 관리내규에 따름
✅  수도·전기·가스 별도

 

 

가장 눈여겨볼 포인트는 '기존 음식점 시설'

이번 상가는 음식점을 운영했던 자리입니다.
그래서 현재도 일부 시설이 그대로 남아 있습니다.

대표적으로
✅  에어컨
✅  음식점 집기
✅  일부 주방 설비
등을 활용할 수 있으며, 해당 시설에 대한 권리금은 협의를 통해 조정 가능합니다.
새롭게 식당이나 분식집을 창업하는 경우라면 초기 인테리어 비용과 설비 비용을 절감할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

 

월세 부담이 비교적 적은 1층 상가

창업에서 가장 중요한 것은 매출도 있지만 고정비 관리입니다.

이번 상가는
보증금 1,000만원 / 월세 75만원
조건으로 임대가 진행되고 있습니다.
1층 상가라는 점을 고려하면 창업 초기 부담을 줄여 시작하기 좋은 조건이라고 볼 수 있습니다.

약 18평, 활용하기 좋은 공간

59㎡ 규모는 다양한 업종을 운영하기에 적당한 면적입니다.
테이블을 배치하는 음식점은 물론이고,

브런치 카페
분식집
덮밥 전문점
돈까스 전문점
디저트 카페
네일샵
피부관리실
미용실
공방
소형 사무실

등 여러 업종을 검토할 수 있습니다.

 

이런 업종을 추천드립니다

기존 시설을 활용할 수 있다는 점을 고려하면 가장 추천드리는 업종은 음식점입니다.

특히
✔ 국밥 전문점
✔ 분식
✔ 김밥 전문점
✔ 돈까스
✔ 덮밥
✔ 브런치 카페
✔ 디저트 카페
✔ 치킨 및 호프
✔ 배달 전문 음식점

등은 비교적 적은 초기 투자로 시작할 수 있는 업종입니다.
음식점 외에도 내부 인테리어를 변경하면 미용업이나 서비스업도 충분히 가능합니다.

 

주차도 가능한 상가

고객 입장에서 의외로 중요한 요소가 주차입니다.
이 건물은 최대 5대까지 주차가 가능해 차량 방문 고객의 접근성이 좋습니다.
예약 위주의 업종이나 가족 단위 방문 고객이 많은 업종에도 장점으로 작용할 수 있습니다.

 

이런 분들에게 추천합니다

갈마동에서 상가를 찾는 예비 창업자
음식점을 새롭게 시작하려는 분
초기 창업 비용을 줄이고 싶은 분
1층 상가를 찾는 분
소자본 창업을 계획 중인 분
기존 시설을 활용해 빠르게 영업을 시작하고 싶은 분

 

갈마동 상가는 꾸준한 생활 수요를 기반으로 다양한 업종이 운영되고 있는 지역입니다.
이번 매물은 단순히 임대료가 저렴한 것뿐만 아니라 기존 음식점 시설을 활용할 수 있다는 점이 가장 큰 경쟁력입니다.
시설 권리금 역시 협의가 가능하기 때문에 조건에 따라 더욱 합리적인 계약도 가능합니다.
갈마동에서 음식점이나 소규모 매장을 준비하고 계신다면 직접 현장을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

문의 및 상담
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